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不動産オーナー 不動産オーナー相談室不動産所得が赤字のとき、給与と相殺できる範囲
「購入した年は赤字になるので、給与から引かれた所得税が戻ってきますよ」。そう聞いて賃貸物件を購入された方は少…
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不動産オーナー相続・事業承継 不動産オーナー相談室相続税を払った不動産を売るなら、3年10か月以内
相続税を納めた財産を売ると、同じ財産に相続税と所得税が続けてかかることになります。この負担を和らげるのが取得…
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不動産オーナー相続・事業承継 不動産オーナー相談室相続した空き家を売るなら、3,000万円の特別控除
親から相続した家を売ったとき、一定の条件を満たせば、もうけから3,000万円を差し引ける特例があります。使えれば税…
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不動産オーナー 不動産オーナー相談室不動産を売るなら「5年の壁」
不動産を売ったときの税金は、持っていた期間が5年を超えているかどうかで税率がほぼ倍変わります。しかも5年の数え…
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不動産オーナー 不動産オーナー相談室不動産賃貸の法人化、3つの方式
法人化といっても、やり方はひとつではありません。物件そのものを法人に移すかどうかで3つに分かれ、法人に移せるも…
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不動産オーナー 不動産オーナー相談室賃貸経営、法人化すべきか
賃貸経営が軌道に乗ってくると、法人にしたほうがよいかというご相談が増えます。税率だけを見れば法人が有利になる…
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不動産オーナー 不動産オーナー相談室減価償却の仕組み
賃貸物件を買った年に、購入代金を全額経費にできると思われている方がいます。実際はそうではありません。建物はい…
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不動産オーナー 不動産オーナー相談室賃貸経営、どこまで経費にできるか
賃貸経営をしていると「これは経費になるのか」と迷う支出が次々に出てきます。経費とは、家賃収入を得るために使っ…
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不動産オーナー相続・事業承継 不動産オーナー相談室相続税がかかる人、かからない人の境界線
— 基礎控除の仕組みと計算方法 — 「うちは相続税がかかるほどの財産はない」と思われている方も多いですが、不動産を…
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不動産オーナー相続・事業承継 不動産オーナー相談室生命保険は相続税の対象になるか
— 500万円×法定相続人の非課税枠を活用する — 社長に万が一のことがあった場合に備えて、生命保険に加入している方は…
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不動産オーナー相続・事業承継 不動産オーナー相談室相続は配偶者と子供、どちらが多く受け取るべきか
— 「一次相続」だけで判断すると損をする理由 — 相続が発生したとき、「配偶者ができるだけ多く相続した方が税金が安…
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不動産オーナー相続・事業承継 不動産オーナー相談室親から子へお金を渡すとき、贈与税はかかるか
— 110万円の基礎控除と名義預金に注意 — 子や孫に財産を渡しておきたいと考える方は多いですが、渡し方を間違えると…
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不動産オーナー相続・事業承継 不動産オーナー相談室自宅の土地の相続税が最大80%減額される？
— 小規模宅地等の特例の仕組みと適用のポイント — 相続が発生したとき、自宅や事業用の土地は相続財産の中でも大きな…
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社長不動産オーナー 社長相談室金利上昇で注目される一時払い終身保険
— 余剰資金を預金に眠らせていませんか？ — 日銀の利上げを背景に国内金利が上昇しています。しかし、金利上昇局面で…
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社長不動産オーナー AP通信社長個人の節税がさらに有利に ～新iDeCo 3 つのポイント～
今回の改正で、掛金の上限額が以下のとおり引き上げられます（2027 年1 月引き落とし分から適用）。 iDeCo の掛…
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社長不動産オーナー 社長相談室その修理代、一括で経費にできますか？
— 修繕費と資本的支出の判断基準 — 建物や設備の修理・改修を行った場合、その費用を一括で経費（修繕費）にできるか…
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不動産オーナーその他 不動産オーナー相談室株式を購入するならNISA口座？特定口座？
— 非課税のメリットと損益通算できないデメリット — NISA口座では売却益や配当金が非課税になるため、「株式はすべて…
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不動産オーナー相続・事業承継 AP通信「相続対策」基本5選
平成27年の相続税改正により課税範囲が広がって以降、相続税がかかる人の割合は年々上昇し、東京都では亡くなった…
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不動産オーナーその他 不動産オーナー相談室寄附が節税につながる？ — 知らないと損をする寄附金控除
寄附を通じて社会に貢献したいと考える方が増えています。実は、個人の所得税には、寄附を行うことで税負担を軽減で…
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社長不動産オーナーその他 社長相談室医療保険は本当に必要か
民間の医療保険に入るべきかどうかは、多くの方が一度は考えるテーマではないでしょうか。日本には公的医療保険制度…