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AP通信人手不足に効く「採る工夫」と「回す工夫」
(2)求人原稿 AIを使って求人原稿を見直し、広告費を変えずに応募数が約3倍になった例も紹介されています。具体的に…
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不動産オーナー 不動産オーナー相談室サブリースで気をつけたいこと
「30年一括借上げ、家賃保証」。そう説明されて建てたアパートが、数年後に家賃の減額を求められる。一括借上げをめ…
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不動産オーナー 不動産オーナー相談室建物と土地、買った値段をどう分けるか
中古の賃貸物件を買うと、売買契約書には総額しか書かれていないことがあります。ところが税金の計算では、土地と建…
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事務所からのお知らせ 事務所からのお知らせインターン募集を開始しました
アマヤ・パートナーズ税理士法人では、事務/アシスタントのインターン募集を開始しました。 対象は大学3・4年生と大…
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不動産オーナー 不動産オーナー相談室不動産所得が赤字のとき、給与と相殺できる範囲
「購入した年は赤字になるので、給与から引かれた所得税が戻ってきますよ」。そう聞いて賃貸物件を購入された方は少…
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社長 社長相談室銀行は決算書のどこを見ているか
決算書を銀行に出すとき、どこを見られているのかを意識されたことはあるでしょうか。銀行の担当者はまず決まった数…
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社長 社長相談室決算直前でもできる節税
決算の着地が見えて、思ったより利益が出そうだと分かるのは、たいてい期末の1〜2か月前です。ここでは、決算の直前…
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社長 AP通信取組前に確認したい補助金・助成金3選
販路開拓、人手不足への対応、人材の採用・定着など、経営課題への取組を後押しする補助金・助成金制度があります…
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社長 社長相談室税務調査はどんな会社に来るのか
「うちにはいつ税務調査が来るのでしょうか」。顧問先の社長から最も多くいただく質問のひとつです。何年かに一度は…
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社長 社長相談室役員報酬を変えられるのは期首から3か月以内
「今期は業績が良さそうなので、役員報酬を上げておきたい」「逆に苦しいので下げたい」。期の途中でこうしたご相談…
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不動産オーナー相続・事業承継 不動産オーナー相談室相続税を払った不動産を売るなら、3年10か月以内
相続税を納めた財産を売ると、同じ財産に相続税と所得税が続けてかかることになります。この負担を和らげるのが取得…
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不動産オーナー相続・事業承継 不動産オーナー相談室相続した空き家を売るなら、3,000万円の特別控除
親から相続した家を売ったとき、一定の条件を満たせば、もうけから3,000万円を差し引ける特例があります。使えれば税…
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社長 AP通信賃上げ促進税制の見直し
今回の改正では、最大控除率が45％から35％へ縮小されます。これは、上乗せ要件のうち「教育訓練費」による＋10％…
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不動産オーナー 不動産オーナー相談室不動産を売るなら「5年の壁」
不動産を売ったときの税金は、持っていた期間が5年を超えているかどうかで税率がほぼ倍変わります。しかも5年の数え…
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不動産オーナー 不動産オーナー相談室不動産賃貸の法人化、3つの方式
法人化といっても、やり方はひとつではありません。物件そのものを法人に移すかどうかで3つに分かれ、法人に移せるも…
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不動産オーナー 不動産オーナー相談室賃貸経営、法人化すべきか
賃貸経営が軌道に乗ってくると、法人にしたほうがよいかというご相談が増えます。税率だけを見れば法人が有利になる…
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不動産オーナー 不動産オーナー相談室減価償却の仕組み
賃貸物件を買った年に、購入代金を全額経費にできると思われている方がいます。実際はそうではありません。建物はい…
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社長 AP通信増資前に確認したい「資本金の壁」
新たに設立された法人は、原則として設立1期目・2期目は消費税の免税事業者です。 しかし、期首の資本金が1,000万…
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不動産オーナー 不動産オーナー相談室賃貸経営、どこまで経費にできるか
賃貸経営をしていると「これは経費になるのか」と迷う支出が次々に出てきます。経費とは、家賃収入を得るために使っ…
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不動産オーナー相続・事業承継 不動産オーナー相談室相続税がかかる人、かからない人の境界線
— 基礎控除の仕組みと計算方法 — 「うちは相続税がかかるほどの財産はない」と思われている方も多いですが、不動産を…