不動産所得500万円以上の方へ
年間数十万円〜数百万円の節税余地が見つかることがあります
年間120万円超の節税支援事例や相続税還付事例も。不動産専門チームが、あなたの資産を守る方法をご提案します。
- 相続税対策
- 不動産法人化
- アパート・マンション経営
- 地主様の資産承継
🌿 初回相談は無料・完全予約制／ まずはお話を伺うだけでも大歓迎です
「不動産にも詳しくて、
親身に相談に乗ってくれる人」を。
ひとつでも当てはまれば、私たちがきっとお力になれます。
不動産に詳しい人に任せたい
賃貸や土地の税務まで踏み込んで相談できる、不動産に強い専門家にお願いしたい。
親身に寄り添ってほしい
こちらの事情や将来のことまで一緒に考え、じっくり話を聞いてくれる相手に出会いたい。
賃貸の節税をしっかりしたい
減価償却・修繕費・経費を適正に判断し、税引後の手取りをできる限り確保したい。
法人化を相談したい
物件が増えてきた今、資産管理会社をつくるべきか、タイミングも含めてプロと検討したい。
将来の承継に備えたい
いずれ家族へ引き継ぐ不動産。今のうちから、最善の準備を進めておきたい。
何でも気軽に聞きたい
ちょっとした疑問もすぐに相談できる、“かかりつけ”の税理士がほしい。
そのご希望を、まずはじっくりお聞かせください。
「任せてよかった」と
言っていただける、
3つの理由
不動産の実務を知り尽くした専門性と、あなたの隣で一緒に考える親身さ。その両方があります。
不動産の実務を、知り尽くす
賃貸経営の収支、減価償却や修繕費、土地の評価まで。宅建士4名を擁し、現場の実務を理解した上で税務を設計するから、机上論で終わりません。
宅建士 × 税理士の視点今の節税と、将来の相続を両立
毎年の確定申告と適切な税務対策により、税引後の手取りをできる限り確保しながら、10年先の相続まで見据えて設計。目先だけでなく、資産全体を長い目で最適化します。
税引後の手取りで考える何でも話せる、かかりつけに
小さな疑問こそ気軽に。あなたの事情に耳を傾け、一緒に考えます。司法書士・弁護士等とも連携し、窓口ひとつでまとめて伴走します。
創業50年以上の信頼
税理士7名・宅建士4名。
チームで、
しっかり支えます。
当法人は税理士7名・宅地建物取引士の合格者4名の体制。不動産の実務を理解した専門家がチームであなたを担当するから、担当者が不在でも相談が止まらず、多角的な視点で最適な答えを導けます。
- ✓税理士7名・宅建士4名在籍——専門家チームで、手厚くサポート。
- ✓不動産の実務に精通——賃貸経営・評価・節税を現場感覚で設計。
- ✓親身に、長く寄り添う——小さな疑問も気軽に相談できる“かかりつけ”。
- ✓創業50年以上の信頼——地域のオーナー・資産家とともに歩んだ実績。
後悔しない、
不動産税理士の選び方。
不動産のことは、税理士選びで大きく差が出ます。選ぶときは、次の6つをご確認ください。私たちは、そのすべてにお応えします。
👉 表は横にスクロールしてご覧いただけます
| 選ぶときのチェックポイント | アマヤ・パートナーズなら |
|---|---|
| 不動産の実務に精通しているか | 宅建士4名。賃貸・評価・売買の実務まで精通 |
| 節税を先回りで提案してくれるか | 状況を踏まえ、具体的な節税策を先回りでご提案 |
| 気軽に相談できるか | 小さな疑問もLINE等で気軽に、すぐ返信 |
| 相続・資産承継まで見てくれるか | 生前から、次世代への承継を一緒に設計 |
| 対応体制が整っているか | 税理士7名・宅建士4名のチームで対応 |
| 説明がわかりやすいか | 図を使い、納得いくまで噛み砕いて説明 |
不動産オーナーのための、
専門サービス
「毎年の申告」も「10年先の備え」も。ご状況に合わせて、必要な部分だけご依頼いただけます。
賃貸経営の確定申告・顧問
減価償却・修繕費・経費を適正に判断し、税引後の手取りをできる限り確保します。月次顧問で年間を通して支えます。
不動産の節税プランニング
物件・所得の状況に合わせた節税策をご提案。無理・無駄のない、あなただけの設計図を描きます。
資産管理会社の設立・法人化
法人化の損益分岐やタイミングを試算。所得分散と相続を見据えた法人運営を支援します。
生前の相続対策
想定相続税の試算から、生前贈与・資産管理会社・不動産の組み換えまで。ご家族の状況に合わせて承継プランをご提案します。
不動産購入・売却の税務
購入時の資金計画から、売却時の譲渡税・特例活用まで。要所の税金を見える化してご助言します。
ご相談は、たった4ステップ
まずは、お話を伺うだけでも大丈夫です。お気軽にご相談ください。
お問い合わせ
フォームまたはお電話で。翌営業日までにご連絡します。
無料相談（60分）
ご状況を伺い、対応の方向性と概算をその場でお伝えします。
お見積り・ご提案
料金と進め方を明確に提示。ご納得いただいてからのご契約です。
実行・伴走
申告・手続きから将来の対策まで、専門家チームが伴走します。
ご相談事例
不動産オーナーの皆様から、
日々さまざまなご相談をいただいています。
相続税が心配だが、何から始めれば良いのかわからない
地主様の相続対策
都内で賃貸マンション数棟と自宅を所有されている70代の地主様からのご相談です。財産全体を整理したところ、将来の相続税額や納税資金に大きな不安があることが分かりました。まずは財産の見える化からスタートし、生前贈与や資産管理会社の活用も含めた長期的な対策をご提案。ご家族とも方向性を共有しながら、将来に向けた準備を進めています。
結果相続税の見込み額を約3,000万円圧縮
配偶者だけでなく、その先の相続も考えたい
二次相続まで見据えた資産承継
ご夫婦で複数の賃貸不動産をお持ちのお客様です。一次相続だけを見ると税負担は少なく見えましたが、二次相続まで考慮すると大きな納税負担が想定されました。長期的なシミュレーションを行い、ご家族全体の資産承継を見据えた対策をご提案しました。
結果一次・二次相続の合計で約2,000万円の負担を軽減
子どもたちが揉めないように準備したい
共有トラブルを避けたい
複数の土地と収益物件を保有されている地主様からのご相談です。将来、共有名義になることで管理や売却が難しくなることを懸念されていました。不動産ごとの特性を整理し、ご家族の意向を確認しながら承継方針を作成。将来のトラブル防止に向けて準備を進めています。
個人と法人、どちらが有利なのか知りたい
法人化すべきか判断したい
アパート・マンションを複数所有されている不動産オーナー様です。所得が増えてきたことで法人化を検討されていましたが、本当にメリットがあるのか分からない状況でした。個人保有と法人保有を比較シミュレーションし、税負担だけでなく将来の相続対策も含めて検討。最適なタイミングをご提案しました。
結果法人化により年約120万円の税負担を軽減
将来を見据えて家族で資産を管理したい
資産管理会社を活用した承継対策
ご家族で複数の収益不動産を保有されているお客様です。資産管理会社を設立し、ご家族全体で資産を管理できる体制を構築。次世代への承継も見据えた長期的な仕組みづくりをお手伝いしました。
子どもへ少しずつ引き継いでいきたい
家族経営体制への移行
不動産事業を営むオーナー様からのご相談です。ご家族にも経営に関わっていただきながら、将来の承継に備えた体制を整備。今後の運営方針や役割分担も含めてサポートしています。
賃貸経営をもっと効率よくしたい
毎年の税負担を見直したい
アパート経営を行っているオーナー様です。修繕費や減価償却の考え方を見直し、将来の設備更新も踏まえた資金計画をご提案。単年度だけでなく、中長期的に安定した経営ができる体制づくりをサポートしました。
このままで良いのか相談したい
不動産所得が増えてきた
賃貸物件が増え、申告内容が複雑になってきたオーナー様です。所得状況を分析し、今後の投資計画や法人化の可能性も含めてご提案。将来を見据えた経営判断ができる環境を整えました。
不動産のことを理解している税理士に相談したい
税理士を変更したい
これまで一般的な会計事務所に依頼していたオーナー様です。不動産運営の状況や将来の資産承継まで含めて相談できる税理士を探しておられました。現状を丁寧にヒアリングし、今後の方向性を整理。現在は継続的なサポートを行っています。
売却後の税金が心配
不動産売却前のご相談
長年保有していた不動産の売却を予定されているお客様です。売却前に税額や特例の適用可能性を整理し、手取り額をシミュレーション。安心して売却判断ができるようサポートしました。
買ってから後悔したくない
収益物件購入前の税務相談
新たな収益物件の購入を検討されているオーナー様です。購入価格だけでなく、取得後の税負担やキャッシュフローも含めて分析。長期的な収支計画を踏まえたアドバイスを行いました。
このようなご相談も承っています
- アパート売却前の税額試算
- 資産管理会社の見直し
- 二次相続対策
- 兄弟間の相続トラブル防止
- 土地活用の見直し
- 相続発生後の申告支援
- 空き家の売却・活用相談
- 賃貸経営の確定申告見直し
- 借地権の相続対策
- 海外居住のご家族への承継
不動産をお持ちの方へ
不動産を所有されている方からご相談を受ける中で、「もっと早く相談しておけばよかった」というお言葉をいただくことがあります。
相続税がどのくらいかかるのか分からない。法人化した方がよいのか判断できない。子どもにどのように引き継ぐのが良いのか悩んでいる。このようなお悩みは、多くの不動産オーナー様や地主様に共通しています。しかし、実際には問題が大きくなってからでは選択肢が限られてしまうことも少なくありません。
私たちは創業以来50年以上にわたり、不動産オーナー様や地主様の税務・相続・資産承継のお手伝いをしてまいりました。毎年の確定申告や節税対策はもちろん、将来の相続やご家族への承継まで見据えてご提案することを大切にしています。税理士だけでなく宅地建物取引士も在籍しており、不動産の実務を理解したうえでご相談をお受けできることも当法人の強みです。
ご相談いただいたからといって、無理に契約をおすすめすることはありません。まずは現在の状況やお考えをお聞かせください。不動産に関する税務や相続について、少しでもお役に立てれば幸いです。
アマヤ・パートナーズ税理士法人
代表税理士 天谷 徹
青山学院大学 産業論（相続税）講師天谷 徹
わかりやすい、明朗料金
「いくらかかるか分からない」不安をなくします。ご契約前に必ずお見積りを提示。初回相談は無料です。
初回相談
60分の個別相談。ご状況を伺い、対応の方向性と概算をお伝えします。まずはお気軽に。
顧問契約
賃貸経営の記帳・節税相談を年間サポート。いつでも相談できる“かかりつけ”に。
決算申告報酬
規模・物件数に応じてお見積りいたします。
※ 料金は目安（税抜）です。物件数・規模・ご依頼内容により変動します。相続・承継のご相談は別途お見積り。
よくあるご質問
Q本当に相談は無料ですか？費用はいつ発生しますか？
Qまだ相続が発生していませんが、相談できますか？
Q他の税理士に依頼済みの申告でも見てもらえますか？
Q遠方に土地があるのですが対応可能ですか？
Q財産を次の世代にきちんと引き継ぎたいのですが。
Q税務調査が入った場合も対応してもらえますか？
Q相談したら、契約しないといけませんか？
COLUMN
今すぐの相談は迷う…という方へ
不動産オーナーの方向けに、相続・節税の基礎知識を「不動産オーナー相談室」で発信しています。まずは読んでみて、気になったときにご相談ください。
不動産オーナー相談室（コラム）を読む ↗
図やデータを使い、納得いくまで一緒に考えます。
ひとつでも当てはまれば、お気軽にご相談ください
- 税金を払い過ぎていないか不安
- 法人化した方がよいのかわからない
- 相続税がいくらになるのか知りたい
- 子どもへの承継方法を相談したい
- 今の税理士から提案がない
不動産の税金、
まずは無料で相談する。
「うちの場合はどうなる？」——その一言から始まります。無料相談会（60分）で、じっくりお話を伺い、対応の方向性をお伝えします。
- ✓初回相談は無料・完全予約制
- ✓ご相談だけでもOK。じっくり話してからご判断ください
- ✓税理士7名・宅建士4名のチームが対応
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